KATEGORIE
NEWSLETTER
Jeśli chcesz otrzymywać informacje o nowościach i promocjach, podaj swój e-mail:
e-mail:

Chcę zrezygnować

AKTUALNOŚCI

2024-03-28

Wesołych Świąt

Z okazji nadchodzących Świąt Wielkanocnych życzymy dużo zdrowia, wielu radosnych i ciepłych chwil, wiosennego optymizmu oraz pomyślności w życiu prywatnym i zawodowym. redakcja POLCEN. W dniu 29 marca nie pracujemy. Przepraszamy za kłopot. Zapraszamy do składania zamówień, które zrealizujemy we wtorek po świętach.

czytaj więcej »

2024-02-15

Polityka prywatności od 6 marca 2024 r.

Polityka prywatności od 6 marca 2024 r.

czytaj więcej »

2024-01-26

Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego – analiza

Coraz więcej właścicieli i zarządców nieruchomości decyduje się zamienić książkę papierową na cyfrową. Całkowita liczba cyfrowych książek założonych w aplikacji c-KOB wynosi blisko 5 tysięcy. W styczniu br. dynamika wzrostu jest trzykrotnie wyższa niż w styczniu w roku ubiegłym. Prowadzenie cyfrowej książki dla nowych obiektów jest od tego roku obowiązkowe.

czytaj więcej »

2023-12-20

Życzenia świąteczno-noworoczne

Radosnych i spokojnych, pełnych ciepła i nadziei Świąt Bożego Narodzenia, dużo zdrowia, wszelkiej pomyślności, osiągnięcia sukcesów, cierpliwości i wytrwałości w realizacji planów oraz dalszej owocnej współpracy w nadchodzącym 2024 Roku życzy Zarząd firmy POLCEN wraz z pracownikami

czytaj więcej »

2023-12-04

28. Edycja Ogólnopolskiego Konkursu: Modernizacja Roku & Budowa XXI w.

Zgłoś inwestycje do największego w Polsce Konkursu prezentującego najlepsze modernizacje i budowy w kraju. Wystartowała już 28. Edycja Ogólnopolskiego Konkursu „Modernizacja Roku & Budowa XXI w.”. W imieniu Kapituły Konkursu i jego organizatorów: Stowarzyszenia Ochrony Narodowego Dziedzictwa Materialnego zapraszamy do zgłaszania inwestycji nowych i modernizowanych do Konkursu.

czytaj więcej »


pokaż więcej aktualności »

e-mail: hasło:
2021-04-07

Reforma planowania

Przeznaczanie zbyt dużych obszarów pod zabudowę, „dzika” suburbanizacja, chaos reklamowy, betonoza, pasteloza – to główne patologie w przestrzeni. Rozwijające się przedmieścia to bardziej wynik presji inwestycyjnej niż racjonalnego planowania. Rząd planuje reformę, ale zdaniem ekspertów są w niej braki.

 

Suburbanizacja jest naturalnym procesem rozwoju przestrzennego miasta, ale w polskich warunkach przybiera postać chaotycznego i niekontrolowanego rozlewania i rozpraszania zabudowy – zwłaszcza mieszkaniowej. Podstawy planistyczne procesu inwestycyjno-budowlanego trzeba więc doprecyzować.

Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii rozpoczęło prace nad reformą planowania przestrzennego, która została wpisana do projektu Krajowego Planu Odbudowy (KPO). Cel to uproszczenie i uregulowanie oraz dostosowanie planowania do zmieniającego się otoczenia. Według wiceminister Anny Korneckiej projekt ustawy ma w przyszłym roku trafić pod obrady parlamentu.

W projekcie KPO zapisano 200 mln euro na wdrożenie reformy planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz przyjęcie przez większość gmin planów ogólnych do połowy 2026 roku. Gminom udzielone ma być wsparcie przez sfinansowanie sporządzenia strategii rozwoju, planów ogólnych i przekształcenie planów miejscowych w plany zabudowy i zintegrowane programy inwestycyjne. Na sporządzenie planów ogólnych przez wszystkie gminy przeznaczono 248 mln zł, po 100 tys. zł na każdą gminę, wyliczone jako typowy koszt wykonania opracowania eksperckiego dla średniej wielkości gminy. Na przekształcenie planów miejscowych w plany zabudowy i zintegrowane programy inwestycyjne szacuje się wydatki w wysokości 465 mln zł.

Najpierw strategia działania

Według ekspertów konieczne jest przygotowanie strategii i dokładne przemyślenie działań. Jak podkreśla dr Jakub Szlachetko z Uniwersytetu Gdańskiego, prezes Instytutu Metropolitalnego, prace koncepcyjne i legislacyjne powinny iść dwutorowo. Z jednej strony obowiązująca ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wymaga szybkiej nowelizacji. - Powinna być to jednak nowelizacja na zasadzie „chirurgicznego cięcia”, czyli punktowa i precyzyjna, eliminująca największe wady ustawy planistycznej. Jednocześnie nowelizacja powinna uchylić w całości ustawę o ułatwieniach w przygotowywaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących - mówi.

Z drugiej strony równocześnie należy powołać komisję kodyfikacyjną, która – mając dłuższą perspektywę czasową – będzie przygotowywać regulację docelową, kodeks spajający planowanie przestrzenne, wybrane instytucje gospodarki nieruchomościami i proces inwestycyjny. - Tak jak nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym można przygotować w 6 miesięcy, tak kodeks to pewnie kwestia 2 lat sprawnej pracy - przewiduje.

Ograniczenie stosowania decyzji o warunkach zabudowy

Jak podkreśla Łukasz Sykała z Instytutu Rozwoju Miast i Regionów, w pierwszej kolejności uporządkowania wymaga nadmiernie rozbudowane i skomplikowane otoczenie prawne gospodarki przestrzennej – obejmujące szereg ustaw okołoplanistycznych i specustaw, które bezpośrednio lub pośrednio wywierają wpływ na kształtowanie przestrzeni. - Prowadzi to do dużej interpretacyjności obowiązujących regulacji prawnych, czego odzwierciedlenie znajdujemy w częstokroć sprzecznych rozstrzygnięciach organów nadzoru oraz wyrokach sądów administracyjnych - wyjaśnia.

Jego zdaniem uspójnienia i doprecyzowania wymagają podstawy planistyczne procesu inwestycyjno-budowlanego – zwłaszcza w zakresie inwestycji mieszkaniowych, które obecnie mogą być realizowane na podstawie planów miejscowych, decyzji administracyjnych bądź specustawy mieszkaniowej. - Wreszcie palącą potrzebą jest ograniczenie stosowania decyzji o warunkach zabudowy, których skala wykorzystania jest wyraźnym przejawem słabości systemu planowania przestrzennego - dodaje.

Więcej na: prawo.pl

601885039

POLCEN Sp. z o.o.

Telefon
601 885 039
e-mail
wydawnictwo@polcen.com.pl

Dojazd
zobacz mapę dojazdu
 
Adres
ul. Nowogrodzka 31 lok. 333
00-511 Warszawa