Rząd przyjął nowelę: Domy 70 mkw. - na mniejszych działkach i bez kontroli

Dom jednorodzinny do 70 mkw. wolno będzie postawić na działce o powierzchni już 500 mkw., czyli dwukrotnie mniejszej niż pierwotnie zakładano. Urzędnik nie sprawdzi czy zgłoszenie budowy domu jest zgodne z miejscowym planem oraz warunkami technicznymi. Takie propozycje uproszczeń zawiera projekt noweli prawa budowlanego, który wczoraj przyjął rząd.

Rada Ministrów przyjęła w środę projekt przewidujący możliwość budowy domów mieszkalnych do 70 m kw. przy bardzo uproszczonych formalnościach, bez książki budowy i kierownika budowy - oświadczył premier Mateusz Morawiecki.

- To nowy rozdział w historii polskiego budownictwa, napisany w duchu wolności, własności i prywatności” - oświadczył Mateusz Morawiecki. Po to, żeby uwolnić energię Polaków, żeby Polacy rzeczywiście mogli szybko przystąpić do realizacji swoich marzeń - dodał.

Premier Morawiecki stwierdził również, że projekt został oprotestowany przez firmy deweloperskie. Jego zdaniem, „jeśli to nie jest na rękę wielkim firmom deweloperskim, to jest na rękę ludziom”.

Projekt krytykują eksperci i samorządy.

Budowa na mniejszej działce

Chodzi o projekt nowelizacji dwóch ustaw: prawa budowalnego oraz o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Realizuje on założenia Polskiego Ładu. Dzięki nim inwestor w łatwy i prosty sposób ma wybudować nieduży dom jednorodzinny na własne potrzeby.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii proponuje więc wprowadzenie możliwości budowy wolnostojących domów jednorodzinnych bez pozwolenia na budowę, bez dziennika budowy oraz bez konieczności ustanowienia kierownika budowy, w procedurze zgłoszenia - ale tylko małych domów do 70 mkw. z poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej 90 mkw.

Jeden taki dom miał powstać na działce o powierzchni co najmniej 1000 mkw. Takie były pierwotne plany resortu rozwoju. W jego nowej wersji projekt zezwala na budowę na parceli o połowę mniejszej, czyli na 500 mkw.

Tego typu zmiana nie podoba się Bogdanowi Dąbrowskiemu, radcy prawnemu z Urzędu Miasta w Poznaniu. - Budowa domów 70 mkw. niewiele będzie się już różnić od budowy garażu czy budynku gospodarczego. Na małej przestrzeni będą powstawały szeregi niedużych domów. Nie ma to nic wspólnego z ładem przestrzennym. Doprowadzi też do niekontrolowanego rozlewania się zabudowy – twierdzi mec. Dąbrowski.

Mariola Berdysz, architekt, dyrektor fundacji "Wszechnica Budowlana” też nie ma złudzeń. - Co prawda na tak małej działce dom 70 mkw. z trudem, ale się zmieści. Na szambo, czy indywidualną oczyszczalnie ścieków miejsca już zabraknie. Nie ma się co oszukiwać. Taka działka będzie niestandardowa. Nie wyobrażam sobie też osiedla z takimi domami, praktycznie jeden będzie stał przy drugim. Trochę ciasno – wskazuje.

Więcej na: prawo.pl