KATEGORIE
NEWSLETTER
Jeśli chcesz otrzymywać informacje o nowościach i promocjach, podaj swój e-mail:
e-mail:

Chcę zrezygnować

AKTUALNOŚCI

2020-01-27

Budownictwo mieszkaniowe w 2019 roku. Dane GUS

W 2019 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w roku 2018. Wzrosła też liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia. Raport GUS o budownictwie mieszkaniowym w Polsce.

czytaj więcej »

2020-01-24

Nowe prawo budowlane przyjęte przez posłów

W czwartek 23 stycznia Sejm uchwalił nowelizację, która zmieniaponad 50 przepisów prawa budowlanego oraz ponad 15 innych ustaw. Nowe przepisy mają ułatwić i przyspieszyć realizację inwestycji. Za jego sprawą łatwiej będzie zalegalizować samowolę budowlaną, a także postawić paczkomat. Pozwolenie na budowę już po pięciu latach będzie nie do podważenia. Zmieni się też definicja projektu budowlanego.

czytaj więcej »

2020-01-23

Nadzór budowlany potrzebuje więcej pieniędzy, by działać sprawnie

Struktura organizacyjna nadzoru budowlanego, a także zasoby kadrowe są nieadekwatne do potrzeb wynikających z obowiązków nałożonych na inspektoraty w prawie budowlanym. Przez to prowadzone kontrole są nieefektywne. Czy potrzebne są zmiany w zasadach funkcjonowania inspekcji - zastanawiali się posłowie? Niekoniecznie, bardziej potrzebne są większe pieniądze.

czytaj więcej »

2020-01-22

Wiceminister rozwoju: Rusza reforma planowania przestrzennego

Planujemy, że do połowy roku przedstawimy główne założenia prac nad projektem ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym - mówi w wywiadzie dla Prawo.pl Robert Krzysztof Nowicki, wiceminister rozwoju. I zapowiada, że główne cele prac to zintegrowanie planowania w skali strategii rozwoju kraju, województw, powiatów i gminy.

czytaj więcej »

2020-01-21

Ceny mieszkań - jest drogo, ale czy będzie jeszcze drożej?

Ceny nowych mieszkań w wielu polskich miastach osiągnęły już poziom hossy z 2007 roku lub go przekroczyły. Sprowokowało to tezy o bańce spekulacyjnej i nadchodzącym kryzysie w branży. Tymczasem, polski rynek nieruchomości jest daleki od przegrzania, a najbardziej prawdopodobny scenariusz na przyszłe lata to dalszy wzrost cen mieszkań i domów.

czytaj więcej »


pokaż więcej aktualności »

e-mail: hasło:
2020-01-10

Koniunktura w budownictwie w grudniu spadła o kolejne punkty

Koniunktura w budownictwie w grudniu spadła o kolejne punkty poniżej zera. To tylko potwierdza, że w opiniach szefów firm budowlanych sytuacja pogarsza się z miesiąca na miesiąc. Eksperci co prawda twierdzą, że rok 2020 będzie jeszcze w budownictwie nie taki zły, przynajmniej w odniesieniu do oficjalnych wskaźników, jednak spowolnienie dynamiki wzrostów jest już wyraźne i nieuniknione.

 

W tym roku najwyższy wskaźnik koniunktury w budownictwie odnotowano w kwietniu (+8,9) i od tamtego czasu koniunktura spada. Firmy budowlane jednak chyba mniej martwią się o przyszłe zamówienia, jak o warunki realizacji inwestycji, na które zostały podpisane już umowy. Wiele firm przestało liczyć na interwencję państwa w sprawie waloryzacji umów i zamierza walczyć w sądach o wynagrodzenia kompensujące m.in. podwyżkę cen materiałów budowlanych. W ostatnim czasie pojawiły się także nowe nakazy prawne, które firmom budowlanym, według ich opinii, utrudnią działalność. Chodzi m.in o płatności w systemie split payment (mechanizm podzielonej płatności - MPP) czy podwyższenie płacy minimalnej w roku 2020.

 

W grudniu 2019 wskaźnik koniunktury w budownictwie wyliczany przez GUS wyniósł minus 4,6 (dla porównania w grudniu 2018 było to minus 2,8). To po listopadzie drugi miesiąc z koniunkturą poniżej zera, w którym osiągnęła poziom minus 1,9. Zazwyczaj początek roku charakteryzuje się wyraźną poprawą budowlanej koniunktury, co powinien potwierdzić już styczeń. W grudniu o wartości wskaźnika koniunktury w budownictwie zadecydowało 10,3% optymistycznych i 14,9% pesymistycznych opinii co do sytuacji firm budowlanych (miesiąc wcześniej było to odpowiednio 11,6% i 13,4%), a zatem wciąż ubywa optymistów na rzecz pesymistów. Przypomnijmy jeszcze wskaźniki koniunktury z poprzednich miesięcy: 0,7 październik, 3,2 wrzesień, 5,6 sierpień, 6,2 lipiec, 7,8 czerwiec, 7,7 maj, 8,9 kwiecień, 7,3 marzec, 4,9 luty i 2,7 styczeń.

Przewidywania firm budowlanych dotyczące portfela zamówień, produkcji budowlano-montażowej oraz sytuacji finansowej są bardziej negatywne niż te formułowane w październiku. Według wstępnych danych produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) zrealizowana przez firmy budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób w listopadzie była niższa o 4,7% w porównaniu z analogicznym okresem 2018 roku oraz o 0,4% w stosunku do października 2019 (przed rokiem wzrosty odpowiednio – o 17,0% i 0,3%).

Niestety, firmy budowlane i powiązane z budownictwem sygnalizują stały wzrost w opóźnieniach płatności za wykonane roboty budowlane. Szefowie firm budowlanych przewidują większy spadek zatrudnienia niż to przewidywali w październiku. Są też przewidywania, że w najbliższych trzech miesiącach ceny robót budowlano-montażowych będą nadal rosły.  

Ponieważ koniunktura w budownictwie za naszymi granicami ma się w miarę dobrze (chociaż we wszystkich krajach UE gospodarka również hamuje), wciąż wiele firm budowlanych szuka tam zleceń. W listopadzie  2019 deklaruje to 33,3% (miesiąc wcześniej 34%), przed rokiem było to 31,2%.

Niepokoją też doniesienia, że nawet te największe firmy budowlane o stabilnej sytuacji finansowej zaczynają mieć kłopoty na swoich budowach (np.Budimex, Mosty Łódź, Strabag, Energopol Szczecin, Unibep, Planeta, Rubau Polska – to firmy wymienione przez "Dziennik Gazetę Prawną"), które z powodu odmowy waloryzacji kontraktów na roboty drogowe przez GDDKiA(lub PLK dla inwestycji kolejowych) zaczynają realizować inwestycje po kosztach lub nawet zaczynają dokładać do kwot umownych. Dotychczas nie przyniosły żadnych rezultatów negocjacje z Ministerstwem Infrastruktury, by waloryzować podpisane wcześniej umowy na roboty drogowe (lub kolejowe), bo znacznie zmieniło się otoczenie cenowe w stosunku do koszyka wg którego szacowane były oferty. Są to czynniki na które wykonawcy nie mają wpływu stąd domagają się urealnienia kontraktów. Stąd firmy budowlane (również te wymienione wyżej) decydują się na drogę sądową w sprawie waloryzacji. Dla inwestorów (najczęściej reprezentowani przez urzędników państwowych) to asekuracyjna sytuacja, bo wówczas to sądy a nie oni podejmują decyzje. Tylko że sprawy w sądach ciągnąć się mogą nawet latami, a do tego czasu zbankrutuje firma i zawali się harmonogram inwestycji.    

Wykres poniżej pokazuje wskaźniki koniunktury w budownictwie od roku 2009, na którym wyraźnie widać, że od kilku lat firmy budowlane zachowują umiarkowany optymizm co do rynku budowlanego, chociaż obiektywna sytuacja nie jest taka zła.  

 

Wzrostowi koniunktury nie pomagają niezłe wyniki w produkcji budowlano-montażowej, której jak wskazano wyżej wyraźnie spada dynamika wzrostu.

W sektorze infrastruktury firmy specjalizujące się w robotach drogowych walczą z GDDKiA o waloryzację kontraktów, o na razie, i w określonych sytuacjach mają zagwarantowane nowo podpisywane umowy na roboty budowlane, inwestycje w trakcie realizacji są pozbawione takiej możliwości, przynajmniej w zakresie, w jakim by tego oczekiwały firmy budowlane z kłopotami finansowymi.

 

 

 

 

Więcej na: murtorplus.pl

601885039

POLCEN Sp. z o.o.

Adres
ul. Nowogrodzka 31 
lok. 333
00-511 Warszawa
Telefon / Fax
tel.: 22 622 29 62, 22 622 16 61 
tel. 601 885 039, fax 22 122 15 32
Dojazd
zobacz mapę dojazdu
 
e-mail
wydawnictwo@polcen.com.pl




Powiadomienie o plikach cookies
[x] Nie pokazuj więcej
Uprzejmie informujemy, iż niniejsza witryna korzysta z plików cookies. Pozostając na niej wyrażasz zgodę na korzystanie z plików cookies. Dowiedz się więcej, czytając Politykę prywatności.