2024-01-26
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego – analizaCoraz więcej właścicieli i zarządców nieruchomości decyduje się zamienić książkę papierową na cyfrową. Całkowita liczba cyfrowych książek założonych w aplikacji c-KOB wynosi blisko 5 tysięcy. W styczniu br. dynamika wzrostu jest trzykrotnie wyższa niż w styczniu w roku ubiegłym. Prowadzenie cyfrowej książki dla nowych obiektów jest od tego roku obowiązkowe.
2023-10-30
Nowe przepisy mają zapobiegać sąsiedzkim sporom o sposób zabudowy terenuTrudno się dziwić, że smród i hałas dobiegający z zabudowań gospodarczych jest powodem skarg mieszkańców sąsiednich domów. Takim sytuacjom mają zapobiegać niektóre przepisy znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2023-10-06
Program TERMO 100000 mieszkań zasilanych zieloną energią w ramach grantu OZEMieszkańcy ponad 1,5 tys. bloków i kamienic w całym kraju z dumą będą mogli stwierdzić, że mieszkają w budynkach eko. Zielone instalacje o mocy blisko 36 megawatów zasilą przeszło 100 tys. mieszkań.
2023-09-27
Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego? Jest projekt rozporządzeniaMinisterstwo Rozwoju i Technologii opublikowało kolejne rozporządzenie związane z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym razem chodzi o sposób ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy.
Ceny materiałów budowlanych. W kwietniu ceny materiałów budowlanych niewiele w górę
Kwietniowe ceny materiałów budowlanych wykazują niewielką dynamikę zmian. Mimo pandemii koronawirusa markety budowlane pękały w szwach, a z drugiej strony producenci zmagali się z utrzymaniem produkcji na dotychczasowym poziomie z zachowaniem środków bezpieczeństwa i z absencją pracowników. W marcu rownież niewielka była dynamika cen materiałów budowlanych. Zdaniem ekspertów rok 2020 przyniesie wzrosty cen materiałów budowlanych, ale nie powinny one globalnie przekroczyć 10%. Jednak były to opinie formułowane przed koronawirusem. Sprawdź, jak kształtowała się dynamika zmian cen materiałów budowlanych w kwietniu 2020.
Od stycznia 2019 ceny materiałów budowlanych systematycznie rosną, ale bez spektakularnych zmian. Jak wynika z analiz Grupy PSB, w roku 2019 średni wzrost cen materiałów budowlanych wyniósł 3,6%. Czy podobnie będzie w roku 2020? Sprawdźmy, jak ceny zmieniły się w kwietniu. Póki co, ceny w okresie styczeń-kwiecień 2020 w porównaniu z analogicznym okresem 2019 wzrosły średnio o 1,5%.
Ceny materiałów budowlanych w kwietniu 2020
W roku 2019 dwie grupy materiałów budowlanych: ściany i kominy oraz cement, wapno, wykazywały największe wzrosty cenowe. Podobnie było po stronie spadków – tu liderami okazały się płyty OSB oraz izolacje termiczne. Początek roku 2020 nie zmienił tych tendencji.
Poniżej tendencje zmian cen materiałów budowlanych w kwietniu 2020 (porównując 4 pierwsze miesiące 2020 do 4 pierwszych miesięcy 2019) w składach i hurtowniach budowlanych należących do Polskich Składów Budowlanych (Grupa PSB Handel SA) (w nawiasie dla porównania dynamika cenowa z marca):
- cement, wapno – +6,5% (+6%)
- ściany, kominy – +3,7% (+4,2%)
- stolarka budowlana – +3,2% (+2,6%)
- chemia budowlana – +3,1% (+3,4%)
- instalacje, ogrzewanie – +3,1% (+2,8%)
- dekoracje – +2,9% (+2,5%)
- narzędzia budowlane – +2,8% (+2,5%)
- farby, lakiery – +2,8% (+3,9%)
- ogród, hobby – +2,6% (+2,6%)
- oświetlenie, elektryka – +2,3% (+2%)
- wyposażenie, AGD – +2,2% (+2,1%)
- płytki, łazienki, kuchnie – +1,9% (+1,7%)
- wykończenia – +1,8% (+2%)
- ucha zabudowa – +1,8% (+1,5%)
- otoczenie domu – +1,6% (+2,5%)
- dachy, rynny – +1,5% (+1,45)
- motoryzacja – +0,8% (+1,1%)
- płyty OSB – -12,4% (-12,3%)
- izolacje termiczne – -4,3% (-3,8%)
- izolacje wodochronne – -1,9% (-0,9%)
Ceny materiałów budowlanych ustabilizowały się już w lipcu 2019. Zgodnie z prognozami ekspertów miały rosnąć od początku 2020, ale na razie trudno mówić o spektakularnych podwyżkach. Na razie nie widać też wpływu koronawirusa na ceny, czyli jakichś wyraźnych skoków wskazujących na nieoczekiwane zaburzenia popytu lub podaży.
Po analizie kwietnia 2020 w stosunku do kwietnia 2019, kiedy ceny materiałów budowlanych wzrosły średnio o 2,1% (w marcu o 1,4%, a w lutym o 1,6%) – otrzymujemy następujące wyniki zachowań cen materiałów budowlanych:
cement, wapno +8,7%, instalacje, chemia budowlana +5,7%, stolarka +4,4%, dekoracje +4,4%, narzędzia +4,0%, ogrzewanie +3,8%, oświetlenia, elektryka +3,4%, ogród, hobby +3,1%, ściany, sucha zabudowa +3,0%, kominy +2,8%, łazienki, kuchnie +2,5%, wyposażenie, AGD +2,3%, farby, lakiery +2,1%, płytki, dachy, rynny +1,7%, wykończenia +1,5%, otoczenie domu +0,9% oraz motoryzacja +0,8%.
Ceny materiałów budowlanych hamują handel?
W przypadku Grupy PSB taka teza nie znajduje potwierdzenia. Skumulowane przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych całej Grupy osiągnęły w roku 2019 poziom ok. 7,2 mld zł i były o 8% wyższe od osiągniętych w roku poprzednim. Łączne przychody podmiotów tworzących PSB są wyższe o ponad 1 miliard, pochodzą z tytułu innej działalności, jaką prowadzi spory odsetek partnerów PSB (sprzedaż paliw, nawozów, deweloperka, wykonawstwo, produkcja, transport, hotelarstwo). Przeciętny partner Grupy PSB (hurtownia, Mrówka, Profi) zwiększył przychody o 6,2% w stosunku do 2018 roku. A jaki dla cen materiałów budowlanych będzie rok 2020?
– Ceny materiałów budowlanych będą dalej wzrastać, zwłaszcza tych, których produkcja jest energochłonna – twierdzi Mirosław Lubarski, członek zarządu, dyrektor marketingu, Grupa PSB Handel SA. Popyt na materiały w budownictwie mieszkaniowym będzie porównywalny z rokiem 2019 lub nieznacznie większy, bo budownictwo mieszkaniowe znajduje się na nienotowanym od lat szczycie koniunktury. A Grupa PSB zamierza dalej rozwijać swoją sieć handlową (planowane jest otwarcie ok. 30 Mrówek oraz przekształcenie kilku dotychczasowych składów w nowoczesne centra budownictwa pod nazwą PSB Profi). Te plany trzeba przyrównać do potencjału, z jakim PSB zakończyło rok 2019: 395 firm handlowych, 296 składów materiałów budowlanych, 307 sklepów Mrówka, 64 placówki Profi. W roku 2019 sieć detaliczna powiększyła się o 22 markety, 3 hurtownie zostały przekształcone w nowoczesne centra budownictwa PSB Profi. [od redakcji: w kwietniu 2020 Grupa PSB zrzeszała 395 małych i średnich, rodzinnych firmy z terenu całej Polski, które prowadziły handel w 291 składach budowlanych, w 313 marketach PSB Mrówka oraz w 66 placówkach handlowych PSB Profi. Pracuje w nich ok. 13 tysięcy osób.]
Ceny materiałów budowlanych w ocenie firmy budowlanej
Firma Budimex udostępniła swoją analizę cen materiałów budowlanych, a właściwie cen głównych surowców, które decydują w dużym stopniu o kosztach realizacji inwestycji. Przypomnijmy, że GDDKiA w większości przypadków podpisuje umowy w formule "projektuj i buduj", a więc mija zazwyczaj kilkanaście miesięcy, zanim rozpoczynają się roboty budowlane. Jak widać na wykresie poniżej, mamy do czynienia ze wzrostem cen betonu i ropy (średnio o 50%) i niższymi cenami stali i asfaltu.
Źródło: muratorplus.pl
