2024-01-26
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego – analizaCoraz więcej właścicieli i zarządców nieruchomości decyduje się zamienić książkę papierową na cyfrową. Całkowita liczba cyfrowych książek założonych w aplikacji c-KOB wynosi blisko 5 tysięcy. W styczniu br. dynamika wzrostu jest trzykrotnie wyższa niż w styczniu w roku ubiegłym. Prowadzenie cyfrowej książki dla nowych obiektów jest od tego roku obowiązkowe.
2023-10-30
Nowe przepisy mają zapobiegać sąsiedzkim sporom o sposób zabudowy terenuTrudno się dziwić, że smród i hałas dobiegający z zabudowań gospodarczych jest powodem skarg mieszkańców sąsiednich domów. Takim sytuacjom mają zapobiegać niektóre przepisy znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2023-10-06
Program TERMO 100000 mieszkań zasilanych zieloną energią w ramach grantu OZEMieszkańcy ponad 1,5 tys. bloków i kamienic w całym kraju z dumą będą mogli stwierdzić, że mieszkają w budynkach eko. Zielone instalacje o mocy blisko 36 megawatów zasilą przeszło 100 tys. mieszkań.
2023-09-27
Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego? Jest projekt rozporządzeniaMinisterstwo Rozwoju i Technologii opublikowało kolejne rozporządzenie związane z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym razem chodzi o sposób ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy.
Sektor mieszkaniowy - zamknięcie kwartału umiarkowanie optymistyczne
Wyraźne ożywienie w sektorze mieszkaniowym odnotowano w czerwcu po złagodzeniu restrykcji w gospodarce, choć w II kwartale 2020 r. deweloperzy sprzedali o 64% mniej mieszkań niż przed kwartałem.
Deweloperzy sektora mieszkaniowego w sześciu największych miastach Polski sprzedali w II kwartale 2020 r. 6900 mieszkań, czyli aż o 64% mniej niż przed kwartałem. Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto, był zdecydowanie mniejszy. Ofertę zasiliło 10 500 nowych mieszkań, o 19% mniej niż przed kwartałem, choć o ponad 30% mniej niż średnio w kwartale w ostatnich trzech latach. Biorąc pod uwagę fakt, że pierwsza, związana z największymi obostrzeniami faza pandemii COVID-19 przypadła w Polsce właśnie w tym czasie, wynik z jakim rynek mieszkaniowy zamyka kwartał można uznać za umiarkowanie optymistyczny – donosi raport „Rynek mieszkaniowy w Polsce Q2 2020” firmy JLL.
Mimo problemów ze sprzedażą mieszkań w na początku 2020 r., w II kwartale odnotowano spory jej wzrost. Nowe wprowadzenia we wszystkich analizowanych przez JLL miastach przewyższyły wolumen transakcji, co sprawiło, że oferta liczona łącznie dla Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania i Łodzi wzrosła o 10,5% w stosunku do danych z marca i wyniosła na koniec czerwca 48 900. Nadal jednak jest to poziom niższy niż średnia z ostatnich lat. Wśród mieszkań dostępnych do zakupu tylko 11% to lokale gotowe. Wzrosła natomiast ilość mieszkań z terminem zakończenia realizacji w 2022 r. z 13 do aż 23%.
Mimo prognoz co do spadków cen mieszkań, spowodowanych epidemią COVID-19, tylko w trzech z sześciu analizowanych miast wyniosły one – w przypadku średnich cen – maksymalnie 1%. Kraków zaś stał się trzecim po Warszawie i Trójmieście rynkiem, na którym średnia przekroczyła symboliczną granicę 10 000 zł/m². Według ekspertów z JLL, rzeczywiste strategie cenowe deweloperów będą w nadchodzących miesiącach najlepiej widoczne w cenach mieszkań wprowadzanych do sprzedaży, ale na razie jeszcze trudno na ich podstawie wyciągać daleko idące wnioski.
Nastroje konsumentów w czerwcu i lipcu są optymistyczne, ale na jesieni i zimą mogą się zmienić. Do bardziej radykalnej zmiany polityki cenowej może przekonać deweloperów duża dysproporcja pomiędzy skalą popytu i podaży lub jednoznacznie negatywna informacja o istotnych zmianach w otoczeniu rynku.
Więcej na: inzynierbudownictwa.pl
