2024-01-26
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego – analizaCoraz więcej właścicieli i zarządców nieruchomości decyduje się zamienić książkę papierową na cyfrową. Całkowita liczba cyfrowych książek założonych w aplikacji c-KOB wynosi blisko 5 tysięcy. W styczniu br. dynamika wzrostu jest trzykrotnie wyższa niż w styczniu w roku ubiegłym. Prowadzenie cyfrowej książki dla nowych obiektów jest od tego roku obowiązkowe.
2023-10-30
Nowe przepisy mają zapobiegać sąsiedzkim sporom o sposób zabudowy terenuTrudno się dziwić, że smród i hałas dobiegający z zabudowań gospodarczych jest powodem skarg mieszkańców sąsiednich domów. Takim sytuacjom mają zapobiegać niektóre przepisy znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2023-10-06
Program TERMO 100000 mieszkań zasilanych zieloną energią w ramach grantu OZEMieszkańcy ponad 1,5 tys. bloków i kamienic w całym kraju z dumą będą mogli stwierdzić, że mieszkają w budynkach eko. Zielone instalacje o mocy blisko 36 megawatów zasilą przeszło 100 tys. mieszkań.
2023-09-27
Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego? Jest projekt rozporządzeniaMinisterstwo Rozwoju i Technologii opublikowało kolejne rozporządzenie związane z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym razem chodzi o sposób ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy.
Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-VII 2021 r.
Budownictwo mieszkaniowe1 w okresie I-VII 2021 r.
W okresie I-VII 2021 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Mieszkania oddane do użytkowania
Według wstępnych danych, w okresie styczeń-lipiec 2021 r. oddano do użytkowania 123,5 tys. mieszkań, tj. o 2,3% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 71,1 tys. mieszkań – o 9,5% mniej niż w analogicznym okresie 2020 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 49,6 tys. mieszkań, tj. o 23,3% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,8 % ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 2 750 mieszkań (1 913 przed rokiem).
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w okresie styczeń-lipiec 2021 r. wyniosła 11,8 mln m2, czyli o 10,2% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 95,3 m2.
Tablica 1. Mieszkania oddane do użytkowania
|
2021 |
|||||
|
VII |
I-VII |
||||
|
Liczba |
VII 2020=100 |
VI 2021=100 |
Liczba |
I-VII 2020=100 |
|
|
Ogółem |
18 072 |
76,4 |
98,9 |
123 497 |
102,3 |
|
Indywidualne |
7 177 |
94,4 |
102,7 |
49 639 |
123,3 |
|
Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem |
10 572 |
66,5 |
98,8 |
71 108 |
90,5 |
|
w tym na wynajem |
399 |
453,4 |
ponad 5- krotnie więcej |
1 354 |
141,2 |
|
Spółdzielcze |
33 |
75,0 |
7,3 |
1 286 |
182,4 |
|
Komunalne |
22 |
88,0 |
16,2 |
929 |
210,7 |
|
Społeczne czynszowe |
238 |
330,6 |
34-krotnie więcej |
496 |
66,6 |
|
Zakładowe |
30 |
30-krotnie więcej |
30-krotnie więcej |
39 |
177,3 |
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
Od początku roku do końca lipca 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 200,3 tys. mieszkań, tj. o 35,8% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (125,8 tys., wzrost o 41,6% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (72,2 tys., wzrost o 26,7%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,8% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2 354 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (1 724 mieszkania w roku ubiegłym).
Tablica 2. Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia
z projektem budowlanym
|
2021 |
|||||
|
VII |
I-VII |
||||
|
Liczba |
VII 2020=100 |
VI 2021=100 |
Liczba |
I-VII 2020=100 |
|
|
Ogółem |
28 845 |
114,3 |
96,0 |
200 313 |
135,8 |
|
Indywidualne |
11 812 |
116,4 |
100,8 |
72 198 |
126,7 |
|
Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem |
16 694 |
114,4 |
92,5 |
125 761 |
141,6 |
|
Spółdzielcze |
125 |
42,4 |
5-krotnie więcej |
695 |
88,2 |
|
Komunalne |
118 |
251,1 |
163,9 |
600 |
118,1 |
|
Społeczne czynszowe |
72 |
44,7 |
41,6 |
1026 |
240,8 |
|
Zakładowe |
24 |
. |
. |
33 |
ponad 16- krotnie więcej |
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W okresie I-VII 2021 r. rozpoczęto budowę 170,5 tys. mieszkań, tj. o 40,1% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 102,7 tys. mieszkań (o 56,0% więcej), a inwestorzy indywidualni 64,7 tys. (o 20,8% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,2% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 3 028 mieszkań (wobec 2 230 w roku poprzednim).
Tablica 3. Mieszkania, których budowę rozpoczęto
|
Wyszczególnienie |
2021 |
||||
|
VII |
I-VII |
||||
|
Liczba |
VII 2020=100 |
VI 2021=100 |
Liczba |
I-VII 2020=100 |
|
|
Ogółem |
25 928 |
119,5 |
100,7 |
170 489 |
140,1 |
|
Indywidualne |
10 458 |
113,6 |
100,9 |
64 732 |
120,8 |
|
Przeznaczone na sprzedaż lub wynajem |
15 047 |
122,3 |
101,1 |
102 729 |
156,0 |
|
w tym na wynajem |
54 |
110,2 |
6-krotnie więcej |
620 |
106,7 |
|
Spółdzielcze |
45 |
. |
16,2 |
1 337 |
105,6 |
|
Komunalne |
304 |
ponad 11- krotnie więcej |
. |
476 |
207,9 |
|
Społeczne czynszowe |
32 |
28,1 |
35,6 |
1 044 |
162,9 |
|
Zakładowe |
42 |
105,0 |
32,6 |
171 |
181,9 |
Szacuje się, że na koniec lipca 2021 r. w budowie pozostawało 875,6 tys. mieszkań,
tj. o 5,9 % więcej niż w analogicznym miesiącu roku 2020.
Wykres 1. Ruch budowlany w obszarze budownictwa mieszkaniowego w Polsce
W okresie I-VII 2021 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 21,9 tys., 29,4 tys. i 34,8 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie dolnośląskim (14,2 tys., 14,9 tys. i 17,2 tys.) i wielkopolskim (13,9 tys., 18,9 tys. i 21,8 tys.).
Wykres 2. Ruch budowlany w obszarze budownictwa mieszkaniowego według województw
(styczeń-lipiec 2021 r.)
