2024-01-26
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego – analizaCoraz więcej właścicieli i zarządców nieruchomości decyduje się zamienić książkę papierową na cyfrową. Całkowita liczba cyfrowych książek założonych w aplikacji c-KOB wynosi blisko 5 tysięcy. W styczniu br. dynamika wzrostu jest trzykrotnie wyższa niż w styczniu w roku ubiegłym. Prowadzenie cyfrowej książki dla nowych obiektów jest od tego roku obowiązkowe.
2023-10-30
Nowe przepisy mają zapobiegać sąsiedzkim sporom o sposób zabudowy terenuTrudno się dziwić, że smród i hałas dobiegający z zabudowań gospodarczych jest powodem skarg mieszkańców sąsiednich domów. Takim sytuacjom mają zapobiegać niektóre przepisy znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2023-10-06
Program TERMO 100000 mieszkań zasilanych zieloną energią w ramach grantu OZEMieszkańcy ponad 1,5 tys. bloków i kamienic w całym kraju z dumą będą mogli stwierdzić, że mieszkają w budynkach eko. Zielone instalacje o mocy blisko 36 megawatów zasilą przeszło 100 tys. mieszkań.
2023-09-27
Jak budować bez planu zagospodarowania przestrzennego? Jest projekt rozporządzeniaMinisterstwo Rozwoju i Technologii opublikowało kolejne rozporządzenie związane z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym razem chodzi o sposób ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy.
Ceny mieszkań Warszawa. Średnia cena przekracza 13 tys. za metr. Co dalej?
Ceny mieszkań w Warszawie to temat gorących dyskusji. Szacuje się, że średnia cena nowego mieszkania w Warszawie przekracza 13 tys. za metr kwadratowy. To o 1000 zł więcej niż pod koniec zeszłego roku. W wielu dzielnicach Warszawy za mieszkanie trzeba zapłacić powyżej 20 tys. za metr. Gdzie jest najdrożej? Czy ceny mieszkań pójdą jeszcze w górę? Prognozy 2022.
Ceny mieszkań w Warszawie pod koniec 2021
Według danych Expandera w IV kwartale 2021 za mieszkanie w Warszawie wielkości do 35 m² trzeba było zapłacić 14 167 zł (+13%), 35-60 m² - 12 182 zł (+12%), powyżej 65 m² - 11 842 zł (+14%).
Aktualne ceny nowych mieszkań w warszawie
Ceny mieszkań w Warszawie, ale i w całej Polsce są zaporowe. Eksperci szacują, że ceny mieszkań w I kwartale 2022 wzrosły średnio o 5,6% w porównaniu z końcówką roku ubiegłego. Coraz mniej Palaków stać na mieszkanie, a trzeba też wspomnieć o sytuacji na rynku kredytów hipotecznych. Po ostatnich, cyklicznych podwyżkach stóp procentowych zdolność kredytowa chętnych do zakupu mieszkania mocno spadła. Przykładowo, rodzina z dochodami na poziomie 10 000 zł jeszcze w marcu br. mogła liczyć na kredyt w wysokości 400 tys. zł, a obecnie może być to tylko niecałe 300 tys. zł.
danych serwisu rynekpierwotny.pl wynika, że średnia cena mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie w I kwartale 2022 wyniosła 13 020 zł/m². Są oczywiście dzielnice Warszawy tańsze i droższe. W porównaniu z poprzednim kwartałem cena z m² mieszkania najbardziej wzrosła na Ochocie – aż o 33% i na Woli (+14%). Podwyżka cen mieszkań w tych dzielnicach, to m.in. skutek wprowadzenia do oferty nowych, droższych lokali. Co ciekawe, podwyżki nie ominęły także stosunkowo taniej Białołęki (+4%).
W I kw. 2022 roku najdroższe mieszkania w Warszawie znajdowały się na Śródmieściu, Ochocie i Mokotowie.
Ceny mieszkań w poszczególnych dzielnicach Warszawy
Prezentujemy średnie ceny mieszkań w Warszawie w I kwartale 2022 roku:
- Śródmieście - 27 984 zł/m²
- Ochota - 22 853 zł/m²
- Wola - 21 174 zł/m²
- Mokotów - 16 498 zł/m²
- Ursynów - 14 520 zł/m²
- Żoliborz - 14 025 zł/m²
- Bielany - 13 748 zł/m²
- Wilanów - 13 694 zł/m²
- Praga-Południe - 13 358 zł/m²
- Bemowo - 12 673 zł/m²
- Praga-Północ - 12 537 zł/m²
- Włochy -12 519 zł/m²
- Targówek - 11 046 zł/m²
- Wesoła - 10 453 zł/m²
- Ursus - 10 391 zł/m²
- Rembertów - 9533 zł/m²
- Białołęka - 9337 zł/m²
- Wawer - 8524 zł/m²
Ceny mieszkań Warszawa na rynku wtórnym
Jeśli chcemy kupić mieszkanie i nie zrujnować budżetu, pod uwagę powinniśmy wziąć zakup mieszkania na rynku wtórnym z prawobrzeżnej Warszawy. Tu są najniższe ceny za m². Chodzi m.in. o Rembertów, Białołękę i Wesołą. Nieco drożej jest w Ursusie oraz na Targówku i we Włochach. Ponadto doradcy Metrohouse polecają Bemowo, Bielany oraz Pragę Południe.
W drugą stronę, według analiz przeprowadzonych przez agencję nieruchomości Metrohouse, na rynku wtórnym najwięcej płacimy za mieszkania w centrum stolicy. Z doświadczeń firmy wynika, że Warszawy nadal chcą mieszkać w ścisłym centrum miasta. To trend niepopularny już w innych stolicach europejskich. Na drugim miejscu jest Wola. Wysoka pozycja to prawdopodobnie zasługa intensywnego rozwoju dzielnicy oraz bardzo dobra komunikacja z centrum miasta. Powyżej 10 tys. za m² trzeba zapłacić również w Wilanowie, na Mokotowie oraz Ochocie. To dzielnice, które uchodzą za prestiżowe, są od zawsze popularne wśród potencjalnych nabywców. To jednak trochę myląca opinia, bo w rzeczywistości rozpiętość cenowa i standard mieszkań w tych dzielnicach bywa bardzo różny. Tu również można zamieszkać w blokowisku.
Więcej na: muratorplus.pl
