Prezes Budimeksu z mocnym apelem. „Inwestycje unijne mogą być zagrożone”

Największa grupa budowlana w Polsce utrzymała w pierwszym kwartale tego roku rekordowy poziom portfela zamówień oraz zanotowała duży wzrost przychodów. Prezes Dariusz Blocher, mimo spadającej rentowności, ocenił wyniki jako satysfakcjonujące. Jednocześnie podkreślił, że bez zmian w prawie wspomagane środkami unijnymi programy inwestycyjne mogą być zagrożone.

·                                 Budimex uważa, że wskaźniki indeksacji cen, zawarte w aktualnych zapisach kontraktowych, nie oddają rzeczywistej sytuacji na rynku.

·                                 Grupa zaczyna negocjacje z inwestorami odnośnie waloryzacji wynagrodzenia. Celem jest pokrycie strat wynikających z ponadprzeciętnych wzrostów kosztów.

·                                 Budimex podchodzi selektywnie do nowych kontraktów i nie planuje dalszego wzrostu poziomu portfela zamówień.

Po pierwszym kwartale 2018 r. Budimex miał na poziomie skonsolidowanym 1,338 mld zł przychodów wobec 1,052 mld zł rok wcześniej. 

Grupa wypracowała 83,9 mln zł zysku operacyjnego wobec 110,3 mln zł zysku rok wcześniej. Zysk netto wyniósł 63,3 mln zł wobec 85,2 mln zł przed rokiem. 

Portfel zamówień koniec marca wynosił niemal 10,4 mld zł i był na podobnym poziomie jak na koniec ubiegłego roku. Wartość kontraktów podpisanych w pierwszym kwartale wyniosła 1,06 mld zł. Pozycja gotówkowa netto wyniosła na koniec marca 1,55 mld zł. 

Liczba przedsprzedanych mieszkań (bez rezerwacji) to 270 sztuk wobec 392 rok wcześniej. Obecnie Budimex Nieruchomości w budowie ma blisko 3 tys. mieszkań, a na klientów oczekuje jeszcze 957 lokali. 

W trakcie roku oferta ma zostać rozszerzona o kolejne ok. 3 tys. mieszkań. Ma to zaowocować przyspieszeniem przedsprzedaży w drugiej połowie roku. Aktualnie posiadany bank ziemi pozwala na wybudowanie 7,6 tys. mieszkań. 

Dariusz Blocher, prezes Budimeksu, w komentarzu do wyników stwierdził, że pierwszy kwartał zakończył się dla grupy dobrą sprzedażą (+27 proc.) i satysfakcjonującą rentownością i wynikiem netto na poziomie 63 mln zł. 

Dodał, że przychody w segmencie budowlanym w były o 17 proc. wyższe niż przed rokiem i był to najlepszy pod tym względem pierwszy kwartał w historii grupy. 

- Aktualny portfel zamówień pozwala nam patrzeć optymistycznie na sprzedaż, w związku z tym spodziewamy się utrzymania pozytywnej dynamiki w kolejnych kwartałach - zapowiedział Blocher. 

Miniony kwartał przyniósł jednak spadek rentowności grupy. W przypadku rentowności zysku brutto przed podatkiem było to 6 proc., a w samym segmencie budowlanym 4,4 proc. 
- Postrzegamy ten wynik jako bardzo dobry, w szczególności w odniesieniu do rentowności całego sektora budowlanego. Wg danych GUS, już w 2017 r. branża odnotowała spadek rentowności zysku brutto do 3,8 proc wobec 5 proc. w roku 2016 - zwrócił uwagę prezes 
Dodał, że jest to konsekwencją obserwowanej od kilku kwartałów rosnącej presji cenowej ze strony podwykonawców oraz istotnego wzrostu płac i cen materiałów. 

Blocher podkreślił, że wskaźniki indeksacji cen, zawarte w aktualnych zapisach kontraktowych, nie oddają rzeczywistej sytuacji na rynku. 
- W konsekwencji całe ryzyko kosztowe jest po stronie generalnych wykonawców. Dlatego też rozpoczynamy negocjacje z inwestorami odnośnie waloryzacji wynagrodzenia, których celem jest pokrycie strat wynikających z ponadprzeciętnych wzrostów cen kluczowych asortymentów - poinformował prezes. 

- Ze względu na ambitne plany inwestycyjne kluczowych inwestorów rok 2018 najprawdopodobniej nie przyniesie stabilizacji. Pomimo tego w kolejnych kwartałach będziemy pracować nad utrzymaniem stabilnej rentowności, powyżej wskaźników rynkowych - zaznaczył. 

Blocher wskazał, że Budimex - ze względu na coraz trudniejszą sytuację na rynku - podchodzi selektywnie do nowych kontraktów i nie planuje dalszej rozbudowy portfela zamówień. 
- Widoczna jest zmiana podejścia do nowych ofert u większości wykonawców. Coraz częściej na rynku obserwujemy sytuacje, w szczególności w segmencie kolejowym, gdzie najniższe oferty istotnie przekraczają budżet zamawiającego - powiedział prezes. 
W jego opinii, rynek jest coraz bardziej nasycony, a ryzyko dalszej presji kosztowej skłania branżę do szczególnie ostrożnego i rozważnego podejścia do kalkulacji nowych kosztorysów. 
- Kontynuując obrany w ubiegłym roku kierunek minimalizacji ryzyka braku dostępności siły roboczej, konsekwentnie zwiększamy liczbę zatrudnionych pracowników fizycznych - zapewnił prezes. 

W pierwszym kwartale 2018 r. zatrudnienie w grupie wzrosło o ponad 300 osób na rynku krajowym, z czego ponad 200 to pracownicy fizyczni. Łączna liczba zatrudnionych w grupie przekroczyła 6,9 tys. pracowników. 

 Rozpoczynamy rok 2018 z rekordowym portfelem zamówień, co powinno się przełożyć na utrzymanie pozytywnej dynamiki sprzedaży w kolejnych kwartałach. W trakcie roku będziemy musieli zmierzyć się z obserwowanym dynamicznym wzrostem cen materiałów i kosztów usług podwykonawców - skomentował Blocher.

Dodał, że w tym celu grupa minimalizujemy ryzyko nowo podpisywanych kontraktów oraz zmniejsza ekspozycję na segmenty, które charakteryzują się dużą zmiennością cen robocizny oraz usług podwykonawczych. 

Jednocześnie Budimex ma koncentrować się na optymalizacji i szczególnej dbałości o koszty, aby utrzymać stabilną rentowność w nadchodzących miesiącach.

- Jesteśmy spółką, która pomimo trudnych warunków rynkowych dotrzymuje zobowiązań kontraktowych i realizuje powierzone zadania zgodnie z zapisami, dbając przy tym o najwyższą jakość - powiedział Blocher.

- Uważamy jednak, że bez rozwiązania problemu realnej indeksacji cen oraz wprowadzenia ułatwień w zatrudnianiu pracowników z zagranicy, realizacja programu inwestycyjnego opartego o finansowanie unijne może być zagrożona - podsumował.

Źródło: wnp.pl