KATEGORIE
NEWSLETTER
Jeśli chcesz otrzymywać informacje o nowościach i promocjach, podaj swój e-mail:
e-mail:

Chcę zrezygnować

AKTUALNOŚCI

2018-11-09

Już 22 listopada poznamy tegorocznych laureatów KBR 2018

22 listopada po raz ósmy przedstawiciele kapituły prestiżowego projektu „Kreator Budownictwa Roku” – prof. dr hab. inż. Zbigniew Kledyński, prezes Krajowej Rady Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa, oraz Jaromir Kuśmider, prezes zarządu Wydawnictwa Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa, wręczą certyfikaty osobom oraz firmom za szczególny wkład w kształtowanie i rozwój rynku budowlanego.

czytaj więcej »

2018-11-08

Projekt: Tylko architekt pokieruje budową

Inżynierowie budownictwa obawiają się, że stracą uprawnienia do kierowania budowami. Ostrzegają, że to może utrudnić prowadzenie inwestycji. Ponadto decydując się na budowę domu jednorodzinnego, będzie trzeba się liczyć z wyższymi kosztami. Taki może być efekt zmian, nad którymi pracuje resort inwestycji.

czytaj więcej »

2018-11-07

Kogeneracja drogą do czystszego powietrza

Rozwój kogeneracji w polskich miastach bezpośrednio wpłynie na jakość dostarczanego ciepła. W konsekwencji to dobra droga do czystszego powietrza – powiedział wiceminister energii Tomasz Dąbrowski podczas konferencji „Kogeneracja – czyste powietrze dla miast.

czytaj więcej »

2018-11-06

Krajowy Zasób Nieruchomości będzie zwiększał podaż mieszkań

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju proponuje zmiany usprawniające pozyskiwanie gruntów przez Krajowy Zasób Nieruchomości i gospodarowanie nimi na inwestycje w programie Mieszkanie Plus.

czytaj więcej »

2018-11-05

X. Konferencja dla Budownictwa

Złudzenia w biznesie – czasem warto się zawahać!

czytaj więcej »


pokaż więcej aktualności »

e-mail: hasło:
2018-10-31

Zmienią się zasady zwrotu wywłaszczonych nieruchomości

Krótsze i jednoznacznie określone terminy przedawnienia roszczeń oraz na przystąpienie przez współwłaścicieli nieruchomości lub ich spadkobierców do postępowania, gdy nie został zrealizowany cel publiczny - takie zmiany ma wprowadzić nowela ustawy o gospodarce nieruchomościami, nad którą prace kończy właśnie rząd.

 

20 lat –  po takim okresie przedawnią się roszczenia o zwrot wywłaszczonej nieruchomości, jeśli nie został zrealizowany cel publiczny. Poprzedni właściciele lub spadkobiercy będą mieli 3 lata na żądanie zwrotu. Takie zmiany zawiera projekt nowelizacji stawy o gospodarce nieruchomościami (ugn), który dokładnie rok temu do konsultacji publicznych skierowało Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa. Teraz prace nad nim właśnie skończyła Komisja Prawnicza Rządowego Centrum Legislacji.

- Projekt jest jak najbardziej słuszny – uważa sędzia Mirosław Gdesz, specjalizujący się w prawie nieruchomości. - Wreszcie wprowadzone będzie wyczekiwane przedawnienie roszczenia o zwrot po 20 latach. Trudno bowiem zrozumieć sens  regulacji dopuszczającej występowanie o zwrot po 60 latach od wywłaszczenia – dodaje sędzia.

Teraz projektem, który realizuje wyroki Trybunału Konstytucyjnego, powinien zająć się rząd. Potem trafi do Sejmu, gdzie będzie procedowany wraz z propozycjami przygotowanymi przez senatorów.

Realizacja wyroków Trybunału

Zarówno projekt rządowy, jak i senackie, realizują wyroki Trybunału Konstytucyjnego: z 14 lipca 2015 r. (SK 26/14) oraz z 12 grudnia 2018 r. (SK 39/15). W pierwszym orzeczeniu Trybunał uznał, że art. 136 ust. 3 zd. 1 ugn narusza konstytucję. Uzależniał on zwrot udziału w wywłaszczonej nieruchomości od zgody pozostałych współwłaścicieli (lub spadkobierców). Według Trybunału wnioskodawcy nie mogą być bezterminowo zakładnikami tych, którzy nie chcą lub nie złożyli wniosku  Z kolei drugi wyrok TK otworzył drogę do domagania się zwrotu nieruchomości dawnym właścicielom i ich spadkobiercom. -Chodzi i możliwość żądania możliwości zwrotu w przypadku, kiedy nieruchomość została wywłaszczona nie na podstawie decyzji wywłaszczeniowej, ale w drodze rokowań – tłumaczy Zbigniew Cichoń, senator.

Projekt rządowy - dwa w jednym

Projekt  zaakceptowany m przez Komisję Prawniczą dodaje do ustawy art. 136 ust. 3a. Zgodnie z nim, jeżeli postępowanie o zwrot wywłaszczonej nieruchomości dotyczy udziału w niej, starosta zawiadamia o nim pozostałe osoby uprawnione, tj. zarówno poprzedniego właściciela jak i jego spadkobierców. Jeżeli nie ma możliwości ustalenia adresu poprzedniego właściciela lub spadkobiercy,  może to zrobić w formie obwieszczenia. Musi ono być dostępne  w urzędzie lub w Biuletynie Informacji Publicznej przez trzy miesiące. Informacja o nim musi tez trafić do lokalnej prasy. Zainteresowani mają też trzy miesiące na zgłoszenie się do starosty. Niezłożenie wniosku o zwrot udziału w wyznaczonym terminie będzie skutkować wygaśnięciem żądania zwrotowego.  Z kolei składanie wniosków  o zwrot wywłaszczonej nieruchomości – jeżeli od uprawomocnienia się decyzji o wywłaszczeniu minęło już 20 lat - będzie możliwe w okresie trzech lat od dnia wejścia w życie ustawy.  Ta zaś ma zacząć obowiązywać już po 14 dniach od opublikowania. Ponadto osoby, które posiadały uprawnienia z tytułu udziału w wywłaszczonej nieruchomości, lub te, które zbyły nieruchomość na podstawie umów cywilnych będą mogli w ciągu trzech lat złożyć żądanie zwrotu. Sędzia Mirosław Gdesz uważa, że to zbyt długi okres. Jego zdaniem wystarczy 12 miesięcy.  Generalnie zaś do spraw wszczętych, a nie niezakończonych ostateczną decyzją przed dniem wejścia w życie n ustawy, stosuje się jej przepisy.

Dwa projekty senackie

W sierpniu wpłynęły do Sejmu dwa projekty senackie realizujące wyroki TK. Pierwszy (druk nr 2798) umożliwia zwrot udziału w nieruchomości, która stała się zbędna dla celów publicznych. Gdy pozostali uprawnieni nie przystąpią do postępowania zwrotowego, przysługujące im roszczenie o zwrot wygaśnie. Drugi (druk nr 2799)  przewiduje, że o zwrot wywłaszczonej nieruchomości będą się mogli ubiegać dawni właściciele (spadkobiercy), którzy stracili swoje nieruchomości w drodze rokowań. 11 września odbyło się ich pierwsze czytanie. Wówczas jednak na wniosek Małgorzaty Kutyły, dyrektor Departamentu Gospodarki Nieruchomościami Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, wstrzymano nad nimi prace. Dyrektor Kutyła przekonywała, że brakuje w nich przepisów przejściowych. - Nie odnoszą się do spraw zwrotowych, które zostały już zakończone, a orzeczenia były negatywne dla osób, które ubiegały się o zwrot – tłumaczyła dyrektor Kutyła. - Negatywny wynik wziął się stąd, że przed wyrokami Trybunału te osoby nie miały fizycznej możliwości ubiegania się o zwrot. Chodzi o osoby, które posiadały uprawnienia z tytułu udziału w wywłaszczonej nieruchomości, lub, które zbyły nieruchomość na podstawie umów cywilnych. Tymczasem rząd kończy prace nad swoimi propozycjami, które zawierają też przepis dla nich - podkreślała we wrześniu dyrektor Kutyła. Senator Cichoń, który prezentował projekty, wskazywał, że nie ma potrzeby stanowienia dodatkowych rozwiązań w przepisach intertemporalnych i wprowadzania dodatkowych reguł, ponieważ rzecz jest w orzecznictwie ustalona. - Jak to się mówi za świętym Tomaszem z Akwinu, nie należy mnożyć bytów ponad potrzeby - przekonywał. Członkowie komisji zdecydowali jednak, że poczekają na projekt rządowy. I wszystko wskazuje na to, że trafi do nich w listopadzie.


Źródło: www.prawo.pl

 

 

601885039

POLCEN Sp. z o.o.

Adres
ul. Nowogrodzka 31 
lok. 333
00-511 Warszawa
Telefon / Fax
tel.: 22 622 29 62, 22 622 16 61 
tel. 601 885 039, fax 22 122 15 32
Dojazd
zobacz mapę dojazdu
 
e-mail
wydawnictwo@polcen.com.pl




Powiadomienie o plikach cookies
[x] Nie pokazuj więcej
Uprzejmie informujemy, iż niniejsza witryna korzysta z plików cookies. Pozostając na niej wyrażasz zgodę na korzystanie z plików cookies. Dowiedz się więcej, czytając Politykę prywatności.